منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز»: قاعده سنتی بازار مسکن حاکی از آن است که در پایان سال باید رونقی نسبی در معاملات این حوزه ایجاد شود؛ اما حالا که رکود بیش از هر زمان دیگری بر بازار مسکن سایه افکنده است بازار در چه شرایطی قرار دارد؟ کمتر از سه ماه… ادامه مطلب »
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان می‌دهد با وجود اینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0.5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38.5 درصدی تجربه کرده است. اما این کاهش تورم در بستر بازار اجاره نشان از چه دارد و پیامدهای رشد تورم در این بازار چیست؟ به گزارش تجارت‌نیوز، بازار… ادامه مطلب »
فعالان بازار مسکن عامل اصلی رکود را کنترل دستوری نقدینگی از سوی دولت می‌دانند که به دلیل کسری بودجه شدید، ادامه آن در اواخر سال ممکن نخواهد بود با وجود ادامه رکود در بازار مسکن ایران، کارشناسان اقتصادی ضمن تحلیل عوامل موثر بر این شرایط معتقدند که با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال ۱۴۰۲،… ادامه مطلب »
متن لایحه بودجه سال 1403 منتشر شد. به گزارش تجارت نیوز، بررسی جزئیات این لایحه نشان می‌دهد سنتی که در سال 1400 برای اخذ مالیات از خانه‌های لوکس پایه‌گذاری شد، همچنان در لایحه بودجه سال آینده نیز بخشی را به خود اختصاص داده است. بر این اساس زمین، ویلا، باغ و منازلی که ارزش آنها… ادامه مطلب »
بازار مسکن در یک وضعیت رکود تورمی قرار دارد و کارشناسان امر هرکدام پیش بینی متفاوتی درخصوص آینده این بازار طی شش ماه دوم سال ارائه می دهند.به گزارش گسترش نیوز،طبق آخرین آمارهای رسمی، در نیمه اول سال جاری، رکود مهم ترین بازیگر حوزه مسکن به شمار می رود. بعضی مشاوران املاک ادعا کردند که… ادامه مطلب »
بحران مسکن حالا از همیشه روشن‌تر پیش روی شهروندان ایرانی قرار گرفته و زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و شاید چندین کلانشهر دیگر ایران از مرز یک قرن یعنی ۱۰۰ سال گذشته است. این شرایط در حالی است که در حال حاضر سرانه سکونت برای هر نفر ۱۷.۵ متر است و حداقل منزل… ادامه مطلب »
– از ابتدای سال تا کنون، هزینه اجاره‌نشینی ۳۸/۵ درصد نسبت به نیمه اول پارسال افزایش پیدا کرده که رکوردی تاریخی به شمار می‌رود. – آشفتگی در بازار مسکن ایران در حالیست که دولت هیچ راهکار کارآمدی برای مهار رکود تورمی در این بازار ندارد. طرح‌هایی مانند «نهضت ملی مسکن» که تا کنون ارائه شده… ادامه مطلب »
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک، از خروج سازندگان از بازار مسکن خبر داد. به گفته او، اصلی‌ترین دلیل خروج سازندگان از بازار مسکن، هزینه‌های سنگین تولید مسکن است، به طوری که دیگر، تولید مسکن از توان افراد خارج شده است. نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود با افزایش هزینه‌های تولید مسکن، قیمت تمام شده نیز… ادامه مطلب »
یکی از پدیده‌هایی که افزایش قیمت مسکن در حدود یک سال گذشته به آن دامن زده، سوداگری و افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در این حوزه است.اکنون برخی بنگاه‌ها دیگر تنها متقاضیانی را می‌پذیرند که قصد سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بازار مسکن را داشته باشند. شروع فصل معاملات و همچنین چشم‌انداز افزایشی قیمتها نیز گستره فعالیت آنها را… ادامه مطلب »
با وجود اینکه مرکز آمار و بانک مرکزی از انتشار گزارش تحولات قیمت مسکن شهر تهران طی دو ماه پایانی سال طفره رفته‌اند، سیگنال‌های اقتصادی حاکی از آن است که روند قیمتی در این بازار مولد همچنان افزایشی است. پیمان مولوی، اقتصاددان و کارشناس بازار‌های مالی در گفتگو با تجارت‌نیوز، بازده مسکن از انتهای آذر… ادامه مطلب »
ریسک خرید مطمئن مسکن و ملک و زمینه و خانه و آپارتمان در ایران بالاست در ایران هر ملک، زمین و مغازه‌ای که بخرید، ممکن است پولتان دود شود، چون ۶۰ تا ۷۰ درصد پرونده‌های قضایی در این کشور مربوط به کلاهبرداری‌های ملکی است. از دست دادن پول در چنین معامله‌ای چندان سخت نیست، فقط… ادامه مطلب »
آمار از کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال گذشته نسبت به سه سال قبل از آن حکایت دارد و نرخ افزایش سالیانه آن به ۱۶ درصد رسید، به طوری که در مقایسه با سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات مسکن شهر تهران ۵۷ درصد افت کرد. به گزارش ایسنا، سال ۱۴۰۰ با وجود ثبات نسبی… ادامه مطلب »
با وجود آنکه آمار کلی از رشد ۳۳ درصدی معاملات مسکن در کشور طی ۱۰ ماهه ابتدای امسال حکایت دارد که بخش قابل توجهی از آن به هشت ماهه اول برمی‌گردد، به یکباره خرید و فروشها در دو ماه اخیر با افت ۳۲ و ۳۰ درصد مواجه شده است؛ این موضوع می‌تواند تحت تاثیر انتظارات… ادامه مطلب »
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن طی دو سال اخیر مشخص شد. بررسی روند صعود و سقوط عایدی «سفته‌بازان» و «خانه‌سازان» طی ۵/ ۱ دهه اخیر نشان می‌دهد: تورم مسکن علاوه بر ویران کردن تقاضای مصرفی و اخراج خانه‌اولی‌ها از بازار، حاشیه سود فعالان ساختمانی را به نازل‌ترین سطح در سال‌های اخیر رسانده است. به‌طوری‌که… ادامه مطلب »
مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، هشدار داد به دلیل فقدان «نظام اجاره‌داری منسجم» در ایران، وضعیت مسکن در این کشور به ویژه در کلانشهرها در حال تبدیل شدن به یک بحران است. این مرکز در گزارشی درباره «اثرات شیوع ویروس کرونا بر سیاست های حمایتی از مستاجران» نوشت: «کمبود چنین نظام توانمندی در حوزه اجاره‌داری… ادامه مطلب »
ایسنا/البرز رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه هزینه اجاره خانه برای مستأجران در کرج به شدت بالا رفته است گفت: در حال حاضر رهن کامل یک خانه ۶۰ متری در یک منطقه معمولی کرج ۱۵۰ میلیون تومان هزینه دارد. محمد قمی در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به رکود در بازار خرید… ادامه مطلب »
بازار مسکن کشور تقریبا دو سالی است که روند شدید افزایش قیمت را تجربه می‌کند. این در حالی رخ می‌دهد که سال گذشته و در نیمه اول سال رکود ۷۰ درصدی در این بخش حاکم شد ولی قیمتها نیز تا مرز ۱۰۰ درصد افزایش یافتند. از بهمن ماه اندکی وضعیت معاملات بهبود یافت ولی گسترش… ادامه مطلب »
آمار افزایش ۳۴ درصدی پروانه‌های ساختمانی در مقابل کاهش ۵۴ درصدی معاملات پایتخت، حاکی از آن است که با وجود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی در کلانشهر تهران، احتمالا تا پایان سال‌جاری تعداد خانه‌های خالی بیشتر خواهد شد. به گزارش ایسنا، با وجودی که آخرین آمار از افزایش ۳۴ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به… ادامه مطلب »
افزایش نقدینگی در اقتصاد موجب شد تا پول‌های سرگردان وارد بازار مسکن شود و موجب افزایش پرسرعت و بیش از ۵۰ درصدی قیمت در کلان شهرها به خصوص تهران شد . در این میان نمی‌توان نقش برخی از مشاوران املاک را در افزایش بی رویه قیمت مسکن نادیده گرفت تا جایی که یک واحد مسکونی… ادامه مطلب »